주택연금 전용계좌인 '주택연금 지킴이 통장'은 민사집행법에 따른 월지급금에서 최저생계비에 해당하는 '최대 185만원'에 대해서 압류 등을 할 수 없는 주택연금을 위한 전용통장입니다. 어떠한 경우에서라도 노후를 위하여 보호를 받는 통장이므로 주택연금을 받으시려고 계획 하신다면 이에 대해 정확히 알고 만들어두어야 할 통장입니다. 목차 주택연금 전용계좌는 누가 만들 수 있나요? (대상자) 주택연금을 신청하셨거나 이미 가입되어 계신 분들이라면 누구나 신청이 가능합니다. 주의사항 매달 받으시는 주택연금이 만약 185만원을 넘을 경우에는 185만원까지 주택연금 전용계좌 (지킴이 통장)을 통해 받으시고, 초과분인 나머지 금액에 대해서는 일반 계좌를 통해서 수령하실 수 있습니다. 주택연금 전용계좌 (지킴이통장)은 어떻..

주택연금은 노후에 안정적이 재정을 확보하고자 하는 사람들을 위한 소중한 선택입니다. 이 제도를 활용하면 부부 중 한 명이 만 55세 이상이고 공시가격 9억 이하의 주택 등을 소유자라면 누구나 혜택을 받을 수 있습니다. 주택을 담보로 평생 동안 일정한 금액의 연금을 받을 수 있는 국가 보증 제도인 주택연금의 수령 방식과 수령 유형에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 월지급금 지급 방식 종신지급방식 종신 수령 방식은 연금을 월별로 받는 방식 중 하나입니다. 이 방식은 인생 전체 동안 월급을 지속적으로 받는 방식으로, 인출 한도를 설정하지 않습니다. 이 방식은 인출 한도에 제한이 없어서 연금을 받을 수 있는 금액이 상대적으로 많습니다. 종신혼합방식 종신 혼합 방식은 연금을 월별로 받는 또 다른 방식입니다. ..

주택연금 가입자가 사망한 이후 잔존 가치는 주택 가격에 영향을 미치는 다양한 변수들로 인해 변동됩니다. 이 변수들은 주택 건물의 사용 연수뿐만 아니라 토지 가치, 경제 상황, 주택 정책, 주거 환경 등이 포함이 됩니다. 따라서 예측이 쉽지 않지만 잔존가치의 하락으로 인한 연금의 손해가 막대할 때 새롭게 가입하는 사람이 혹시 피해는 가지 않을지 걱정하는 분들을 위해 이번 포스팅에서 그에 관련하여 알아보도록 하겠습니다. 목차 주택연금 집의 잔존가치란? 주택 가격 변동 변수 집의 잔존가치 감소에 따른 공사의 리스크 관리 한국주택금융공사의 담보 그룹화 리스크 관리 가입자 사망 후 주택 처리 방안 결론 자주 묻는 질문 1. 주택연금에 가입한 집의 잔존가치란? 주택연금은 주택을 매입하고 일정 기간 동안 월급처럼 수..

신탁방식의 주택연금은 주택소유자가 주택을 주택금융공사에 맡기고 공사에서는 주택을 담보로 연금을 지급하는 제도입니다. 공사는 주택을 매각하지 않고 연금수령자는 그 주택에서 계속 거주할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 저당권방식과 신탁방식의 주택연금에서 어떠한 차이가 있고 자신에게 맞는 방식은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 목차 저당권 방식과 신탁 방식의 차이점 신탁방식 주택연금의 전체적 흐름 신탁 방식의 유의사항 어려운 신탁 방식의 용어 설명 1. 저당권방식과 신탁방식의 차이점 구분 저당권방식 신탁방식 소유권 주택에 근저당권을 설정 주택을 공사에 맡김 담보주택 관리 연금가입자가 담보주택을 관리 신탁계약에 따라 담보주택의 관리의 주체 담보주택 관리 비용 연금가입자가 부담 연금가입자가 부담 배우자 승계 연금..

주택연금은 내가 사는 주택을 담보로 매월 연금을 받는 제도입니다. 주택연금은 한국주택금융공사에서 운영하고 있으며, 만 55세 이상이면서 주택을 소유하고 있는 사람이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 주택연금을 받기 위해서는 주택금융공사에 신청서를 제출하고, 주택을 평가받은 후 연금액을 결정합니다. 연금액은 주택의 시세, 나이 등에 따라 결정됩니다. 주택연금은 평생 동안 연금을 받을 수 있으며, 연금액은 매월 고정적으로 지급됩니다. 주택연금은 노후 생활비를 마련하는 방법 중 하나로, 주택을 담보로 연금을 받기 때문에 주택을 계속 소유할 수 있다는 장점이 있습니다. 주택연금 목차 가입조건 부부 중 1명이 만 55세 이상 공시지가 9억 이하 주택 소유 가입 가능한 주택의 종류 거주 요건 연금지급액의 결정 기준 ..

노후에 가장 걱정이 되는 부분은 아마도 경제력을 첫번째로 뽑을 것이라고 생각이 됩니다. 대부분의 고령 가구의 자산은 부동산으로 묶여 있어서 현금 자산이 많지 않습니다. 나와 내 배우자가 자녀에게 또는 주변 사람에게 눈치보지 않고 살 수 있는 방법 중 가장 첫번째는 주택연금을 꼽을 수 있습니다. 평생 거주하고 연금처럼 받아서 쓸 수 있으며 가입자가 사망하여도 배우자에게 동일한 금액을 지불해주는 주택 연금에 대해서 얘기 나눠보도록 하겠습니다. 1. 순자산 보유액 구간별 가구 분포 가장 안정적인 노후 보내는 방법 집 값은 순자산의 50% 이내로 하며 신탁방식 주택연금으로 사용하고 본인 뿐 아니라 배우자를 위해서라도 안정적인 노후가 될 것 가구당 평균 순자산 2022년 가계금융 복지 조사 결과에 따르면 가구당 ..